Türkiye ekonomisinde bankalar tarafından verilen konut kredileri, konut satışları ve işsizlik arasındaki ilişki (2010:q1-2020:q3)
Citation
Karadag, H. (2021). Türkiye Ekonomisinde Bankalar Tarafından Verilen Konut Kredileri, Konut Satışları ve İşsizlik Arasındaki İlişki (2010:Q1-2020:Q3). Sosyal Siyaset Konferansları Dergisi, 80, 403-422. http://doi.org/10.26650/jspc.2021.80.001609Abstract
Ekonomilerde işsizlikte artış yaşandığında, bireylerin gelecekte elde edecekleri gelir akışına ilişkin
belirsizlikler de artmaktadır. Bu durum bireylerin konut talebini azaltabilmektedir. Bununla birlikte bireylerin
konut alabilmesi amacıyla bankalar tarafından verilen konut kredileri ise, konut talebini artırmaktadır. Ancak
işsizliğin artması, konut kredilerine yönelik talebi ve dolayısıyla konut satışlarını azaltacaktır. Bu bakımdan
çalışma, Türkiye ekonomisinde bankalar tarafından verilen konut kredileri, işsizlik ve konut satışları arasındaki
ilişkiyle ilgilenmektedir. Çalışmada Türkiye’de 2010:Q1-2020:Q3 dönemini kapsayan çeyreklik verilerle
Türkiye’de işsizlik, konut kredileri ve konut satışları arasındaki ilişki test edilmiştir. Bu kapsamda serilerin
durağanlığı ADF birim kök testi ile sınanmış ve serilerin farkları alındığında durağan hale geldikleri tespit
edilmiştir. Daha sonra eşbütünleşme ve nedensellik analizi yapılmıştır. Değişkenlere ait katsayı tahmini için
ise CCR tahmincisi kullanılmıştır. Çalışmanın sonucuna göre, konut kredilerindeki %1’lik artış işsizliği %0,46
birim arttırırken, toplam konut satışındaki %1’lik artış işsizliği %0,59 birim arttırmaktadır. Aynı zamanda
işsizlikteki %1’lik artış konut kredilerini %1,67 birim, toplam konut satışlarını ise %1,019 birim arttırmaktadır. The uncertainty of the amount of money individuals would receive in the future increases when
unemployment increases. This may decrease individuals’ housing demands. While housing credits
given by banks to individuals that want to purchase houses increase housing demands, the increase in
unemployment decreases the demand for housing credits, which in turn decreases housing sales. In this
study, we investigated the relationship between housing credits offered by banks, unemployment, and
housing sales in the Turkish economy using quarterly data comprising 2010:Q1–2020:Q3. In this context, the stationarity of the series was tested using the ADF (Augmented Dickey Fuller) unit-root test, and
the series became stationary. Thereafter, we performed cointegration and causality analyses. The
canonical cointegration regression test predictor was used for the coefficient prediction belonging
to variables. The results show that a 1% increase in house credits increases unemployment by
0%, 46 units, and 1% increase in total house sales increases unemployment by 0%, 59 units.
Furthermore, 1% increase in unemployment increases house credits by 1%, 67 units, and total
house sales by 1%, 19 units